Modificación del régimen de salvaguarda
La Junta de Castilla y León ha decidido implementar un régimen permanente para las viviendas de protección pública que reciba financiación del Gobierno central o de instituciones europeas, según se detalla en el anteproyecto de Ley de Medidas Tributarias, Financieras y Administrativas. Este texto ha sido accesible a la agencia Ical.
Duración del régimen actual
En la actualidad, las viviendas de protección pública cuentan con un régimen de salvaguarda que dura quince años desde la concesión de la licencia de primera ocupación. Las viviendas de promoción privada, por su parte, pueden ser desclasificadas tras diez años, siempre que no se hayan cedido terrenos por una administración pública sin la correspondiente autorización y que, si se recibieron subvenciones, se haya reintegrado el dinero y cancelado el préstamo hipotecario correspondiente.
Cambios a partir de enero
A partir del 1 de enero, se prevén cambios significativos en este régimen legal por medio de una disposición final de la mencionada ley, la cual se justifica por “razones graves de interés público”. En la exposición de motivos, la Junta expresa su desacuerdo con las políticas estatales en materia de vivienda, aunque considera necesaria esta modificación para acceder a las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y a fondos europeos como los del FEDER y el Banco Europeo de Inversiones. La Junta sostiene que este paso es fundamental para no renunciar a recursos a los que tiene derecho.
Financiación y objetivos del Plan Estatal de Vivienda
El Plan Estatal de Vivienda para Castilla y León contará con una asignación de 378 millones de euros, de los cuales 43 millones se destinarán al primer año. Esta cantidad supera los 110 millones asignados en el anterior programa que abarcó 2022-2025. El plan se enfocará en la construcción de nuevas viviendas (40%), la rehabilitación del parque existente (30%) y en ayudas al alquiler y compra para jóvenes, víctimas de violencia de género y colectivos vulnerables (30%).
Proyectos de vivienda protegida
La Junta tiene como meta construir al menos 5.000 nuevas viviendas protegidas durante la actual legislatura, además de las 1.300 que ya se encuentran en fase de construcción. Isabel Blanco, vicepresidenta segunda de la Junta, anunció un aumento del 80% en la inversión destinada a políticas de vivienda.
Parte de esta estrategia se llevará a cabo a través de cuatro Planes Regionales de Ámbito Territorial (PRAT) ya aprobados o en trámite en localidades como Segovia, Aguilar de Campoo, Medina de Rioseco y Ólvega, que permitirán la creación de 1.455 nuevas viviendas, de las cuales 814 serán protegidas. A estos planes se sumarán otros tres en Viana de Cega (Valladolid), Guijuelo (Salamanca) y Paredes de Nava (Palencia), que añadirán 558 viviendas más, 366 de ellas protegidas.
